Molenbergstraat 2 , 9340 Lede
Vraagprijs: € 349 000

Woning + Praktijk KIJKDAGEN 9/6 10-12u. EN 16/6 13-15u.

Tussen Gent en Brussel- op wandelafstand van het centrum van Lede (zijstraat van het gemeentehuis/markt) - is deze totaal gerenoveerde woning gelegen op een commercieel zeer gunstige locatie. Winkels oa Bel&Bo aan overkant van de straat.
Op heden gebruikt als privé woning met op de benedenverdieping 1 ruime yogazaal en 2 praktijk/therapie/kantoorruimtes. Ideaal als gezinswoning in combinatie met vrij beroep/ praktijk. KI 575 euro. Klein beschrijf principieel mogelijk.
Indeling; Hall met 2 gastentoiletten, 3 mooie praktijkruimtes (of bureelruimtes) waarvan 1 ruime oefenzaal. Bijkeuken/wasruimte. Ideaal voor een jong en dynamisch gezin met eventueel vrij beroep. Kunnen ook als leef/slaapruimte gebruikt worden. Wasberging kan omgebouwd naar extra badkamer.
Ruime kelder aanwezig die ook als praktijkruimte kan ingericht worden. Via de trap kom je in het leefgedeelte van de woning.
Zeer mooie ruime en lichtrijke leefkeuken, met volledig ingerichte nieuwe keuken, zithoek en aansluitend extra leefruimte die nu als poolkamer/thuisbureau is ingericht. Vanuit de beide leefruimtes kan je naar het gezellige dakterras waar je in alle privacy kan genieten. Apart gastentoilet. Op het 2e verdiep kom je op de overloop (kan perfect met extra studie/leeshoek ingericht worden), waar de 3 slaapkamers (2ruime + 1 kleinere) zich bevinden. Net voor de master bedroom situeert zich de badk. met douche en bad.
Overal werd prachtige plankenvloer gelegd wat de woning een zeer hedendaagse maar ook warme uitstraling geeft. CV op gas (hoogrendementsketel), overal dubbele nieuwe beglazing en ramen geplaatst. Elektr. in orde. WG- Vg- Gvv- Gdv- Gvkr- EPC zeer gunstig 212 kWh/m2. Nabij winkels, scholen, treinhalte, bussen ,oprit E40. Bel of mail voor info & bezoekdag. Mis deze unieke kans niet! Ideaal voor een jong en dynamisch gezin met eventueel vrij beroep.

Algemeen

Adres:Molenbergstraat 2
Lede
Referentie:2018837
Vraagprijs:€ 349000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:125 m²
Bebouwde opp.:125 m²
Bewoonbare opp.:275 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:2010
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:4
Bureau:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:40 m²
Praktijkruimte:100 m²
Terras:33 m²
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 575,00

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20170907-0001991406-1
EPC Index:212,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:7/09/2017
EPC Geldig tot:7/09/2027
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 

Kies uw eerste voorkeur:
Kies uw tweede voorkeur:

U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Maak hier uw gratis woonprofiel aan en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Eveline Hoste Vastgoed