Kruisem (Fusie van Zingem en Kruishoutem) - deze instapklare topvilla met 3 slaapkamers -gebouwd in 2004- ligt ideaal gelegen voor wie rustig wil wonen en toch graag vlot alle richtingen uitgaat. Het perceel is ca. 807m2 groot en garandeert door de aanplanting totale privacy in de woning en tuin.
Op 20min van Gent centrum rij je hier de rustige verkaveling binnen en voel je je meteen thuis.
De woning is zeer modern gebouwd met een architectuur die het licht optimaal naar binnen trekt. Het betreft een unieke woning met mooi aangelegde privétuin. Vanuit de riante leefruimte heb je zicht op de tuin en ook op de vijver naast de woning.
Deze vijver kan eventueel terug omgevormd naar een zwemvijver. (Is intussen ook kindveilig gemaakt door extra afscherming). De woning is verder perfect onderhouden.
Als je de woning binnenkomt heb je de hall met zijn vestiaire en apart gastentoilet.
Door de schuifwand kom je terecht in de lichtrijke leefruimte met open keuken met keukeneiland (geïnstalleerd) en de zithoek. De strakke polybeton vloer zorgt voor de moderne en toch warme sfeer in de woning.
In de zithoek is ook reeds aansluiting voorzien voor geval men een gashaard wil installeren. OP heden vloerverwarming op gas.
Naast de keuken is er een voedingsberging en daarnaast een technische berging met toegang naar de zijtuin.
Met de open trap gaat u naar het verdiep waar zich 3 slaapkamers, een wasberging, een apart toilet, een technische berging, een open bureau met zicht op de tuin en leefruimte bevinden. Verder bevindt zich hier ook de badkamer die bereikbaar is vanuit de master bedroom via de dressing alsook via de andere zijde aan de kant van de andere kamers. In de badkamer vindt u een groot ligbad, alsook een inloopdouche voor 2 personen en 2 lavabomeubels.
Tenslotte is ook een zolder aanwezig. In de tuin kan u genieten op het grote terras. In de hoek bevindt er zich een tuinberging.
Vooraan aan de straatkant heeft u plaats voor minstens 2 auto's overdekt te parkeren en nog extra 4 auto's op de oprit. Links van de woning vooraan is er toegang tot een (fietsen)berging.
Regenwaterput voorzien. EPC label B: 128 kWh/m2. Woongebied, verkaveling, vergunning, geen dagvaarding , geen voorkooprecht.
Deze topwoning zal wellicht heel snel zijn nieuwe bewoners vinden. Wordt u dat? Boek snel een afspraak voor u te laat bent!
info@evelinehostevastgoed.be
De eigenaar behoudt zich het recht om de kans te geven aan kandidaat-kopers om onder gesloten enveloppe te bieden indien meerdere mensen de vraagprijs zouden bieden.
| Adres: | Oscar Declercqstraat 54 Zingem |
| Referentie: | 20241141 |
| Vraagprijs: | Onder voorbehoud |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 808 m² |
| Perceelbreedte: | 23 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bebouwde opp.: | 162 m² |
| Bewoonbare opp.: | 205 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2005 |
| Gevelbreedte: | 13,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 (0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 23 m |
| Tuin diepte: | 17 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 6 |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.036 |
| EPC Certificaat Nr.: | �������������������������20241122-0003454559-RES-1 |
| EPC Index: | 128,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 22/11/2034 |
| EPC Geldig tot: | 22/11/2034 |
| OVAM – Bodemattest: | 22/11/2019 |
| Elektriciteitskeuring: | 22/11/2019 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 22/11/2019 |
| Stedenbouwkundig attest: | 22/11/2019 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |