Deze mooie open bebouwing in Destelbergen met een makkelijk te onderhouden tuin, terras, een ruime garage en 1 (slaap)kamer op het gelijkvloers en 3 kamers op de verdieping is een ideale woning voor zowel jonge gezinnen als voor mensen die graag een extra ruimte op het gelijkvloers willen om te dienen als kamer of bureau. Met de badkamer op het gelijkvloers kan men ook de keuze maken om volledig beneden te wonen.
Ze is zeer rustig gelegen in een zijstraatje van de steenweg maar ligt zeer vlot bereikbaar. Op 3 min rijden van de opritten R4/ E17 en E40. Op fietsafstand van het centrum met zijn winkels, scholen en ontspanning (o.a. sporthal) en van Gent Centrum. De woning is gebouwd in 1944 en heeft een perceeloppervlakte van 374.00 vierkante meter. De bewoonbare oppervlakte is 115.00 vierkante meter.
De woning heeft een zeer lichtrijke leefruimte met zicht in alle hoeken op de omliggende tuin en het terras. Ook de keuken is lichtrijk en heeft net als de leefruimte toegang tot het terras.
Het huis beschikt ook over een ruime garage en 3 parkeerplaatsen op de oprit, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is. Het zonnige terras is een fijne plek om tot rust te komen.
De badkamer is voorzien van een douche, lavabomeubel en toilet en aansluiting voor wasmachine. Met 4 slaapkamers (1 ruime op gelijkvloers die kan dienen als bureel, speelkamer, slaapkamer ...) en 3 kamers op het verdiep) is er voldoende ruimte om eventueel van 1 van de kamers een bureel, dressing of speelruimte te maken.
De woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een gezellige thuis die je nog naar je eigen smaak kan inrichten. Elektriciteit is conform.
Verwarming op mazout. EPC-waarde is 532.00, energielabel F. Renovatieplicht om binnen de 5 jaar naar een Label D te gaan. Mits een aantal energetische aanpassingen zoals zonnepanelen en extra isolatie en eventuele aanpassingen van het verwarmingselement kan u dat label en beter bekomen,. (Proefcertifciaat voorhanden).
Kortom, deze woning in Destelbergen is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime betaalbare comfortabele gezinswoning op een goed bereikbaar maar rustige ligging.
Meer info of een bezoek? Mail info@evelinehostevastgoed.be of snelst bereikbaar via whatsapp 0497 430 728.
We plannen een bezoekmoment in. Zorg alvast dat je op de bezoekplanning kan door snel te reageren.
| Adres: | Destelbergen |
| Referentie: | 20251151 |
| Vraagprijs: | € 329.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 374 m² |
| Perceelbreedte: | 22,7 m |
| Perceeldiepte: | 17 m |
| Bebouwde opp.: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 115 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1944 |
| Inhoud: | 385 m³ |
| Gevelbreedte: | 16,85 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 4 m² |
| Terras: | 32 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 364 |
| EPC Certificaat Nr.: | �������������������������20220406-0002579381-RES-1 |
| EPC Index: | 532,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 1/09/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |