U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Gezellige halfopen woning met tuin en garage - 9050 Gent
Vraagprijs: € 349.900

Omschrijving

Deze halfopen en instapklare woning met tuin (282 m2 opp) en garage is gelegen in deze gezellige, kindvriendelijke en populaire buurt in Gentbrugge. De Tuinwijk ter Heide in Gentbrugge, dateert uit de Interbellum periode (ca 1922) en wordt getypeerd door de gezellige huizen gebouwd rondom een groenzone. De woning werd door de huidige eigenaars gedurende 35 jaar bewoond en in uiterst goede staat onderhouden. De woning heeft nog steeds veel van de originele charme uit het jaar 1922.

De woning beschikt over een garage en heel wat parkeerplaats op de lange oprit, wat een zeldzame luxe is in de stad. De tuin is georiënteerd naar het oosten, wat betekent dat je 's ochtends heerlijk van de zon kunt genieten op het terras.
Het huis is daarenboven zeer goed gelegen aan de rand van Gent. Zeer bereikbaar dankzij de vele Invalswegen en opritten autosnelwegen op 5 min, treinstation , tram en bushaltes en centrum Gent op fiets/wandelafstand.

Het huis is ideaal voor een gezin of koppel dat op zoek is naar een toffe en goed onderhouden woning. De ligging in Gent zorgt voor een goede bereikbaarheid naar het stadscentrum en andere voorzieningen.

Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig thuis. Met zijn charme en ruimte is het een ideale plek om te wonen.

Indeling; via de inkomhal komt u in de leefruimte met aansluitend de gezellige zithoek en aan de andere kant de open keuken. Vanuit de keuken bereikt u de veranda alsook de berging en de badkamer met ligbad en toilet.
Via de veranda komt u via de oprit in de tuin die op heden ingericht is met 2 terrassen en een loungehoek en een tuinberging. Op het einde van de oprit bevindt zich ook de garage.
Vanuit de inkomhal vooraan neemt u de trap naar de bovenverdieping waar er zich 3 kamers bevinden. 1 ruime, 1 kleinere en 1 kamer (U zou deze kunnen aanpassen naar 1 grotere kamer en een hall met trap) waarin de trap zich bevindt naar de zolderverdieping waar er zich nog een 3e slaapkamer bevindt met een zolderberging onder het dak.
Verwarming op gas. Dubbel glas.

Deze woning iets voor jou? Mail ons dan snel voor meer info en registreer je op onze bezoekerslijst voor een bezoek.

*EPC label F : 560kwh/m2. Maar de renovatieverplichting binnen 5 jaar is NIET van toepassing omwille van het feit dat het huis 'Vastgesteld Bouwkundig erfgoed' is. Wat niet tegenhoudt om de woning wel bijvoorbeeld beter te isoleren of zonnepanelen te leggen enz. Het kan, maar is niet verplicht in dit geval.
WG, VG, GvV, Gdv, Gvkr. De zone is vastgesteld als bouwkundig erfgoed.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Gent
Referentie:20241139
Vraagprijs:€ 349.900
Type:Woning
Perceeloppervlakte:322 m²
Perceelbreedte:8,5 m
Perceeldiepte:34 m
Bebouwde opp.:98 m²
Bewoonbare opp.:145 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1922
Gevelbreedte:5,2 m
Bouwlagen:3

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:14 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Parking:4

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 711
Kadastrale benaming:44363 GENT 23 AFD/GENTBRUGGE 3 AFD/
Kadastrale Nummers:sectie B nr 0419V7P0000
Kadastrale Oppervlakte:28.200 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240923-0003382587-RES-1
EPC Index:560,00KWh/m²/jaar
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:23/09/2024
EPC Geldig tot:23/09/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Maak hier uw gratis woonprofiel aan en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Eveline Hoste Vastgoed