Zwalm- Deze prachtige woning in Beerlegem, Zwalm, is een ideale gezinswoning. Gelegen op een perceel van maar liefst 1657m2, gebouwd in 1993, straalt het huis een warme en gezellige uitstraling uit. De tuin rondom de woning is goed onderhouden en biedt veel open ruimte om te genieten van de buitenlucht. Er is een ruim zonnig terras waarop u van heerlijke zomeravonden kan genieten. Achteraan de tuin bevindt zich op heden een moestuin met kleine serre en daar grenst de eigendom aan een open weiland. Het open zicht is gegarandeerd.
De woning zelf beschikt op de gelijkvloerse verdieping over een ruime woonkamer met peletkachel om het extra gezellig te maken, een moderne keuken en meerdere slaapkamers (2 op gelijkvloers) en een vernieuwde badkamer met bad. Een zeer ruime dubbel garage, berging. Daarnaast is er toegang via vaste trap naar een ruime (zolder)ruimte die ingericht is als extra leefruimte met een kamer en zelfs eigen douche en keukentje. Ideaal voor inwonende ouders of studerende kinderen die al graag eens wat privacy willen genieten. Verder is er ook de mogelijkheid om de bovenverdieping aan te passen en in te richten als meerdere slaapkamers indien gewenst.
De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de tuin.
De ligging van de woning is ook ideaal. Gelegen in het rustige Zwalm, is het een perfecte plek om tot rust te komen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, op korte afstand te vinden. Merelbeke en de oprit van de autosnelwegen zijn op 7 min rijden bereikbaar.
Kortom, deze woning in de Zwalmstreek, is een ideale plek om te wonen en de perfecte plek om thuis te komen.
CV op gas. Zonnepanelen! Dubbel glas. Geïsoleerd dak. geïsoleerde muren. EPC
Vergunning, verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen dagvaarding, landschappleijk waardevol agrarisch gebied.
Gelegen in omgeving waar volgende van toepassing is: Erfgoed: stads of dorpsgezicht intrinsiek beschermingstype Windmolen Tarandusmolen: omgeving.
Wenst u een bezoek of meer info? Mail ons op info@evelinehostevastgoed.be!
Snel zijn is de boodschap!
| Adres: | Beerlegemsebaan 95 Zwalm |
| Referentie: | 20241135 |
| Vraagprijs: | € 475.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 1.657 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 93 m |
| Bewoonbare opp.: | 220 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1993 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Douchekamer: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 5 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| NS station: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 830 |
| Kadastrale benaming: | ZWALM 5 AFD/BEERLEGEM/ Sectie: A Perceel: 0309/00K002 |
| Kadastrale Nummers: | 0309/00K002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.657 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240418-0003217900-RES-1 |
| EPC Index: | 247,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 18/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 18/04/2034 |
| Asbestattest: | 29/02/2024 niet-asbestveilig- dringend te verwijderen is verwijderd. Nu nog op tuinhuis golfplaten te verwijderen (niet- dringend) |
| Elektriciteitskeuring: | 22/04/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |