Dit gelijkvloers appartement is gelegen in een rustige straat in Sint-Amandsberg (Gent), een op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Gent en wandelafstand van station Gent-Dampoort en op fietsafstand van alle Campussen van de Hoge School en Universiteit. De woning bestaat uit een leefruimte, keuken, badkamer en 1slaapkamer (eerder was dit een garage). (Zie foto's van ruimtes zoals nu is en de Ai foto's van hoe je het mooi kan aankleden).
Het appartement is heden verhuurd aan €700 per maand. Dit kan behouden worden of opgezegd na verkoop indien voor eigen gebruik of voor o.a. uw kinderen. Er zijn geen syndicuskosten en nagenoeg geen gemeenschappelijke kosten, wat dit pand uitzonderlijk interessant maakt als belegging.
Maar is ook ideaal om aan te kopen voor uw studerende kinderen. Een kot vinden in Gent wordt moeilijker en hiermee koop je tegelijk een investering die opbrengt. Verwarming individueel op gas. EPC label C. Geen renovatieplicht.
Twee aankoopformules mogelijk:
Formule 1 — Klassieke aankoop: U koopt het appartement via de gebruikelijke weg bij de notaris. Registratierechten van toepassing. Ideaal als u als privépersoon investeert of als ouder een verblijfplaats koopt voor uw studerende kind.
Formule 2 — Overname aandelen vennootschap ook mogelijk. Het appartement bevindt zich in een vennootschap. Door de aandelen over te nemen in plaats van het vastgoed zelf, betaalt u geen registratierechten en zijn er geen notariskosten verbonden aan de overdracht. Dit kan een besparing opleveren van o.a. registratiekosten. Uiteraard is een due diligence van de vennootschap aangewezen. Beide opties bespreekbaar. Vraag ons vrijblijvend naar de details.
Voor info of bezoek: mail Eveline Hoste naar info@evelinehostevastgoed.be
| Adres: | Reginald Warnefordstraat 133 Gent |
| Referentie: | 20261164 |
| Vraagprijs: | € 169.000 |
| Type: | Benedenwoning |
| Perceelbreedte: | 6,5 m |
| Bebouwde opp.: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 70 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Op verdieping: | 0 |
| Kamers: | 1 |
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 384 |
| Kadastrale Nummers: | 884g7 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 14.000 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220928-0002684753-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 254,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 28/09/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
