Deze gezellige woning is gelegen in Gent (Oostakker) en biedt alle comfort en ruimte die je nodig hebt. Het betreft een half open bebouwing met een ruime tuin op het noordoosten en zijingang voor o.a. fietsen en bromfietsen.
Ze ligt ideaal gelegen nabij opritten R4, op fietsafstand van Gent centrum en Station Gent Dampoort. OP wandelafstand van sport en ontspanning met oa het Rozenbroek Lago zwembad.
Dankzij de vele ramen en de hoge plafonds op het gelijkvloers, is de woning heel lichtrijk en voelt de leefruimte ruim en aangenaam om in te verblijven.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, wat het ideaal maakt voor een groot gezin of voor wie graag gasten ontvangt.
Ze beschikt verder o.a. over een living, eetplaats en daarnaast nog aansluitend een 2e eetplaats/zithoek met aansluiting naar de keuken. Zowel beneden als boven een badkamer. Op de 1e verdieping is die in 2011 in een totaal nieuwe aanbouw bijgebouwd. In de tuin is een extra ruime berging voorzien en tuinhuis.
De woning werd verder volledig gerenoveerd in 2011. Daken zijn vernieuwd en geïsoleerd. De bewoonbare oppervlakte bedraagt ca. 165.00 vierkante meter, verdeeld over verschillende verdiepingen. De EPC-waarde van de woning is 395.00, wat resulteert in een energielabel D. Geen verdere renovatieplicht op heden. Al zouden o.a. zonnepanelen de woning energiezuiniger kunnen maken.
De tuin biedt de mogelijkheid om heerlijk te genieten van de zon en de buitenlucht. Met een perceeloppervlakte van 256.00 vierkante meter is er voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de groene omgeving.
Daarnaast beschikt de woning over 2 badkamers, wat ervoor zorgt dat er geen wachtrijen ontstaan tijdens de ochtendspits. De oriëntatie van de tuin zorgt ervoor dat je gedurende de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw.
Kortom, deze woning is een ideale plek voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woonomgeving in Gent. Met alle voorzieningen binnen handbereik en een prachtige tuin om van te genieten, is dit de perfecte plek om thuis te komen.
Voor info of bezoek mail naar info@evelinehostevastgoed.be: zet je alvast op de bezoekerslijst want die zal snel volzitten.
Whatsapp kan op het nr. 0497 430 728.
| Adres: | Goedlevenstraat Gent |
| Referentie: | 20251147 |
| Vraagprijs: | € 379.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 256 m² |
| Perceelbreedte: | 6,7 m |
| Bebouwde opp.: | 110 m² |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Renovatiejaar: | 2011 |
| Gevelbreedte: | 5,17 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 47 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250618-0003627313-RES-1 |
| EPC Index: | 395,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| EPC Geldig tot: | 18/06/2035 |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |